Siemens: ИИ-решение предвидит неисправности зданий до их возникновения

Компания Siemens сделала очередной шаг к созданию автономных зданий, ориентированных на человека. Новая система управления зданием Asset Performance Advanced не просто реагирует на уже произошедшие неполадки, а предвидит их, используя искусственный интеллект для непрерывного мониторинга и предиктивной аналитики.

Как работает предиктивное обслуживание

Решение постоянно отслеживает состояние механического оборудования и систем отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC). В отличие от традиционных систем, которые сигнализируют только после возникновения неисправности, Asset Performance Advanced распознаёт ранние предупреждающие признаки. При обнаружении аномалии система автоматически определяет причину, оценивает критичность и приоритизирует задачи. Затем она направляет уведомления с детальным описанием проблемы соответствующему персоналу — будь то собственная служба эксплуатации здания или сервисная команда Siemens.

Преимущества для коммерческой недвижимости

Такой упреждающий подход позволяет избежать дорогостоящих аварийных ремонтов, внезапных простоев и недовольства арендаторов. По данным Siemens, переход от стратегии «сломалось — починим» к предиктивному обслуживанию сокращает расходы на техническое обслуживание до 50 %. Особенно это актуально для объектов, где отказ инженерных систем может иметь критические последствия: офисные центры, промышленные предприятия, больницы.

Интеграция с цифровой платформой

Asset Performance Advanced является частью экосистемы Building X — цифровой платформы Siemens для управления зданиями. Она объединяет данные от датчиков, систем автоматизации и BIM-моделей, позволяя принимать решения на основе полной картины состояния объекта. Искусственный интеллект, экспертные алгоритмы и сервисная поддержка Siemens работают в едином контуре: от обнаружения дефекта до его устранения.

Применение в России

Для российского рынка коммерческой и промышленной недвижимости предиктивная аналитика Siemens открывает возможности существенно повысить энергоэффективность и надёжность эксплуатации. В условиях высоких тарифов на электроэнергию и ужесточения требований к углеродному следу, решения класса Asset Performance Advanced могут быть востребованы в бизнес-центрах классов A и B+, торговых комплексах и на производственных площадках. Особый интерес технология представляет для объектов, где критически важна бесперебойная работа климатического и холодильного оборудования — например, в фармацевтике, пищевой промышленности и логистических центрах с контролируемой температурой.